Печать

Покупка дома - это более сложная и ответственная процедура, чем приобретение квартиры. Чтобы избежать столкновения с какими-либо подводными камнями при оформлении такой сделки, нужно воспользоваться услугами риэлтора https://www.azbuka.ru/resale/services/, который проследит за ее чистотой. Особую внимательность нужно проявить при изучении документов.

На что следует обратить внимание

Когда вы покупаете дом, хозяин должен иметь документы не только на него, но и на землю. Очень важно, чтобы участок был приватизирован и пребывал в собственности продавца.

Необходимо внимательно изучить бумаги, которые подтверждают законность строения. Они включают в себя разрешение на строительство и акт о введении дома в эксплуатацию. Если же здание было возведено хозяином самовольно, он его должен в обязательном порядке узаконить самостоятельно, так как новый владелец сделать этого не сможет. Легализацию самостроя пожтверждает сертификат соответствия из ГАСКа. При его отсутствии любые сделки с самовольно возведенным домом считаются незаконными.

Обязательно изучите паспорт домовладения. В нем должны быть отображены все сооружения, которые присутствуют на участке, с указанием их целевого предназначения, план участка, экспликация его площади. Если продавец дома состоит в браке, он должен обязательно предоставить согласие своей второй половины на проведение сделки. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо убедиться в том, что все бывшие жильцы дома сняты с регистрации, а также в том, что при его продаже не ущемляются ничьи права.